第八十一章 买座山-《生活就是哗哗哗》


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    首先500亩的地价应该是50亿,对于这500亩的规划,叶子铭是这样打算的。

    其中400亩地用来开发高档高层楼盘,按照政府给到的2.5的容积率,以及目前S市的市场价格,大概最后能有130多亿的毛利润,除去地皮,建造等费用,最后能有差不多70亿的利润。

    所以对于30亿的公共设施建设,叶子铭真的不在乎,也算是取之于民而用之于民了。

    另外的一百亩地,50亩用来投资大型商场,50亩用来打造S市最顶级的豪华酒店,在这个方面,叶子铭打算和之前在杭州住过的凯悦酒店合作一下,打算出资20亿资金。

    至于商场,S市的消费能力是有的,但是消费理念还是跟不上大城市,虽然有钱人还算多,但S市的富一代们都相当的节俭,所以在这里开高奢档次的商场是行不通的,叶子铭只打算投资3亿。

    建个中高档的商场就可以了,也算是为了自己的楼盘做配套设施。

    这样一百亿也就被用的差不多了,当然如果到时候缺钱的话,也是可以追加投资的,绝对不会做成烂尾楼盘。

    叶子铭考虑着,免收公共设施这个条件也不能白给,有些东西,成了习惯,就相当不好了,就像你每次路过一个乞丐,天天都给他五块钱,而如果有一天,你不给了,那你反而招恶了。

    所以叶子铭提出了一个小小的要求,就是在S市和HZ市之间,有个县是SZ县,这个县大多数地貌环山,也是叶子铭的外婆家,之前去过,外婆家也是农村,山里人,但是那大山里风景很不错。

    所以叶子铭打算买下开发权来,打造一个属于自己的游乐王国,而且叶子铭也没打算小打小闹,比起S市市中心这500亩地,他更在乎那座山,要是能买下来,那花再多的钱也愿意。

    SZ县也隶属于S市,所以叶子铭就向市政府提出了这个要求,并表示,对于山里的居民一定会妥善安置,里面也拢共不超过20户人,平时他们出现也很不方便,叶子铭不认为安置他们会是一件困难的事。

    而且自己会出资200亿,在这座山里,打造S市乃至ZJ省都独一无二的旅游度假游乐项目,成为S市的标杆地点之一,但是唯一的要求是整座山都必须私有化,只属于叶子铭一人,叶子铭可以在那拥有自由的开发权。

    市政府听到200亿,标杆地点,就没有多考虑什么,连售价都不需要,只要叶子铭能安置号山民就行,对于叶子铭的要求做出了两点限制。
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