412 暴利的行业-《我在四合院中的悠闲生活》


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    这年代人,可以相信,而且林凡也不怕出事儿,作为过来人,林凡对很多商业手段,知道的门清,况且核心只要掌握在自己的手里头,那就不会出错。

    什么是核心?

    两个!

    质量,和金钱!

    在说了,林凡现在隐约觉得,国家发展经济,是在摸石头过河,而自己,就是那只伸出去的手,没人敢对林凡捣乱。

    而且,房地产真要跨了,林凡也不怕。

    有雪蛤膏和副食业撑着,林凡一辈子都倒不了。

    八月份,第一块四九城的地皮,彻底的谈下来了。

    一次性拿下了八万平方米的面积,一共可以划分出一座商业广场和六个小区,加上学校和医院,八万平方米也算勉强。

    而容积率高达2.5!

    简单的说,容积率越高,住的人就越多,而2.5话的,对于这个年代,其实并不算多,这个年代很多地方的容积率别说是超过5了,超过10都有。

    2.5的容积率,很小了!

    容积率小于1的,那都算是别墅区,不算普通住宅区。

    房子拿来卖吗?

    当然不是!

    拿来租!

    这么好的地方怎么能卖呢,等过些年,林凡直接再给拆了,重新建造,林凡的土地年限是70年的,这是最高的了。

    但是房屋呢,林凡打算20年一翻新!

    简单的说,现在算1990年,等到2010年,就直接拆了,重新建造。

    到时候,新房子,就问你爽不爽。

    而且,全部拿出出租。

    干嘛要买啊,这可是二环内的房子!

    八月中旬,三环四环和五环,都拿下了面积不小于八万平方米的土地!

    这没人敢尝试的,林凡直接一口吃到满。

    紧接着,魔都金陵等城市,也不断的拿下地皮,主要原因,是林凡真的有钱啊!

    直接在公司账户上,注资50亿,林凡掌握100%股权,50亿,实打实的躺在公司账户上,那个城市的政府看了不激动,不心动?

    就算林凡的主要目的是赚钱,那不是很正常吗?

    现在是发展经济的时代啊!

    大家都是为了挣钱,政府也在为挣钱烦恼,没钱,怎么发展民生?

    到了年底,大量的土地都给拿了下来,到了1989年,林凡的建筑公司下面,正式出现了各种建筑队,然后所有的地皮,同时开工!

    商城,小区,医院,学校,图书馆等,一起修建!

    投资超过30个亿!

    在这个年代,这样的投资,全国只有林凡一家!

    能回本吗?

    谁在乎啊……

    又不差这点钱。

    反正,地皮是70年的,放个30年,别说是30亿了,3万亿,都有人抢着要!

    大量的地皮到手,到了1989年,轰轰烈烈的大建造,开始了!

    而与此同时,下岗热潮,也来了!

    因为经济的问题,国家毕竟是摸着石头过河,所以一系列问题之下,国内出现了很严重的经济问题,也就是在这个时候,开始通货膨胀了!

    大家会发现,工资开始变的更加不够花了,大量的东西不断的涨价,让原本就贫瘠的工资,变的更加相形见绌。

    更多的,是一些工厂根本发不出工资,没有了订单,就没有办法工作,没有办法工作,就意味着没钱,没钱那还怎么发工资?

    在这个时代,运输公司是所有人最羡慕的工作之一,因为只要汽车没坏,那就用得上,而全国要运输的东西太多太多了。

    甚至,四九城三家运输公司和林凡都是有合作的。

    每次只要自己的车厢没拉满,就会来找林凡。

    “你们的货,要不要帮你们送一下?”

    林凡自然同意啊,本来林凡自己的运输大队,就运输能力不足,每一次顺风车,林凡都是特别的注重。

    在这种情况下,很多员工,不得下岗,甚至有些人,直接把工位,给了自己的还自然,然后自己下海经商,或者打工。

    这是一个非常热闹的时代,跑南方,去弄牛仔裤,回来能赚一倍还要多的差价。

    而因为港台电视剧的播出,这古装剧还好,这现代戏,大家都在模仿港台的潮流。

    甚至衍生出了一系列的问题,为了这个,国家还专门严厉的打击过录像厅,因为好多录像厅里啊,放的都是少儿不宜的电影。

    但是,市场相当之大。

    林凡是懒得弄,不然一台电视机,一台录像机,一车的磁带,轻轻松松就能回本。

    就是小电影院。

    非法的。


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